| Inserats-Nr.: | HIG411 |
| Lage: | Liebenau |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1945 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 102,82 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 400,00 m² |
| Preis: | 68.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | Nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Diese in den 1940er Jahren errichtete Siedlung, welche heute unter Denkmalschutz steht, befindet sich am nördlichen Ende von Liebenau.
Hier steht zum Verkauf ein Reihenmittelhaus, welches als Sondereigentum erworben werden kann. Mit dem Erwerb dieses Hauses, sind Sie Mitglied in einer Eigentümergemeinschaft.
Das renovierungsbedürftige Reihenhaus verfügt im Erdgeschoss über 1 Wohn- und 1 Schlafzimmer sowie Küche, Flur und Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie ein Wannenbad mit WC. Ein Abstellbereich im Kniestock ist ebenfalls vorhanden.
Die Heizungsanlage befindet sich im Keller, welcher aus 3 Räumen besteht und recht trocken ist. Der Dachboden ist zudem voll nutzbar.
Mit dem Erwerb des Hauses, erwerben Sie auch das Sondernutzungsrecht an den Grundstücksteilen vor und hinter dem Haus. Dies umfasst eine Fläche von ca. 400 m².
In der Einfahrt vor dem Haus befindet sich die Grundstückseinfahrt. Hier lassen sich problemlos mehrere Fahrzeuge abstellen.
Die Gartenanlage hinter dem Haus lässt einige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Hier ist aber auch die Gemeinschaftsordnung zu beachten.
Lage:
Die 18,5 ha große Waldsiedlung steht unter Denkmalschutz.
Die Waldsiedlung Liebenau wurde für die benachbarte Pulverfabrik als Werkssiedlung für deutsche Arbeitskräfte errichtet. Nach dem 2. Weltkrieg diente die Siedlung der englischen Armee als Wohnstandort. Nach dem Abzug der Engländer im Jahr 1978 erfolgte die Privatisierung und Umwandlung in ein Wohngebiet. Die Siedlung liegt etwas ausserhalb des Ortes und besticht vor allem durch seine ruhige Lage. Die Wege innerhalb der Waldsiedlung unterliegen dem Gemeinschaftseigentum. Die Unterhaltung der Straßen wird vorrangig aus der Erhaltungsrücklage finanziert.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.